旺季買房關注三大要素

　　隨著樓市的不斷發(fā)展，形成了不同板塊“百花齊放”的局面，每個板塊都有自己的特質(zhì)和前景。對購房者而言，選定購房區(qū)域目標。首先要明確自己的購房需求，鎖定區(qū)域，這樣就能大大縮小房源范圍，節(jié)省選房時間，也減少了看房奔波的勞累。

　　若是家庭購房，要綜合考慮夫妻雙方的工作地址，購房地段的選擇應盡量滿足雙方上班的順暢程度;查閱相關性資料了解選定區(qū)域的城市規(guī)劃以及房產(chǎn)增值潛力，尤其是未來的交通規(guī)劃一定要慎重考察;向身邊專業(yè)人士或?qū)I(yè)顧問機構咨詢區(qū)域相關信息;通過各種途徑了解選定區(qū)域正在銷售的房產(chǎn)項目或即將上市銷售的房產(chǎn)項目;電話咨詢選定項目的價格、具體位置、戶型等信息，做好各選定項目之間的對比，選定目標項目。來自和平區(qū)的周女士告訴記者，決定買房后，她并沒有急于去選哪個樓盤，而是先關注各個區(qū)域，從自己的需求出發(fā)考察各個區(qū)域的發(fā)展前景，為此，她選擇了長白島，這樣再去選樓盤，范圍就大大縮小了，也節(jié)省了不少時間。

　　品牌開發(fā)，實力保證

　　目前，活躍在樓市里的，大多是全國性大品牌開發(fā)企業(yè)，萬科、碧桂園、中海等全國知名品牌成為購房者關注的焦點，本地企業(yè)也大多是“大腕級”企業(yè)，城建、格林等多年來的品牌信譽也是購房者信任的關鍵。這些品牌企業(yè)不但提高了樓市的品質(zhì)，也成了所有購房者最關注的對象。對購房者而言，品牌就意味著品質(zhì)的保證、升值的潛力以及未來入住后的完善服務。

　　在市場觀望情緒較濃的大背景下，實力地產(chǎn)商對市場的強大拉動作用也會愈加明顯。品牌就意味著有較強的品牌號召力、資金實力和開發(fā)實力，事實證明，他們推向市場的產(chǎn)品必然以中高端居多，這些高端產(chǎn)品的集中上市，也大幅拉升了樓市產(chǎn)品的整體實力，可以說，九月對購房者來說，購房的最好時機已經(jīng)到來，選擇有信譽的、性價比較高的、資金實力較強的開發(fā)企業(yè)快速置業(yè)將是時下購房者的最佳選擇。

　　稀缺景觀資源成升值動力

　　真正意義的高尚住宅關鍵在于其地段的稀缺性，及周邊景觀資源的不可再生性。對購房者而言，把握好了稀缺資源，就占據(jù)了未來房子升值的有利點。

　　在城區(qū)內(nèi)，住宅主要利用天然資源包括水景、山景，而在充分利用自然水資源已成為開發(fā)商及置業(yè)者的共識，充分認識景觀資源的稀缺性和不可再生性是選擇升值樓盤的關鍵，開發(fā)商在擁有這類資源后，更應竭力將其價值最大化，使之成為“新生代”的高尚住宅。