幾十年的老房子墻皮如何處理

老房子墻皮處理需根據(jù)破損程度選擇鏟除重做、局部修補(bǔ)或表面翻新三種方式，主要涉及基層檢查、材料選擇、施工工藝、防潮處理和后續(xù)維護(hù)五個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

1、基層檢查：

處理前需全面檢查墻體基層狀況?？展膮^(qū)域需用空鼓錘敲擊定位，裂縫超過(guò)3毫米需開(kāi)V型槽處理。霉變墻面要檢測(cè)含水率，超過(guò)18%需先做防潮層。承重墻出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫時(shí)，必須聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

2、材料選擇：

建議選用透氣性好的無(wú)機(jī)涂料或石灰基材料。批蕩層推薦使用聚合物改性水泥砂漿，面層可選擇硅藻泥或礦物涂料。老房翻新應(yīng)避免使用彈性涂料，以免阻礙墻體呼吸。材料環(huán)保等級(jí)需達(dá)到GB18582-2020標(biāo)準(zhǔn)。

3、施工工藝：

鏟除舊墻皮要徹底清理至磚墻層，陰陽(yáng)角需用護(hù)角條加固。新批蕩層應(yīng)分兩次施工，間隔24小時(shí)以上。面層涂刷前需涂刷界面劑，涂料施工溫度應(yīng)保持在5-35℃之間。每道工序完成后需養(yǎng)護(hù)3天。

4、防潮處理：

外墻滲水需先做防水層，內(nèi)墻建議使用透氣防潮底漆。墻角30厘米范圍內(nèi)應(yīng)涂刷兩遍防水涂料。地下室墻面需設(shè)置防潮隔離層，可采用聚乙烯膜搭配排水板。梅雨地區(qū)建議使用具有調(diào)濕功能的墻面材料。

3、后續(xù)維護(hù)：

完工后第一年需每季度檢查墻面狀況。日常清潔使用軟毛刷除塵，頑固污漬可用中性清潔劑處理。發(fā)現(xiàn)細(xì)小裂紋應(yīng)及時(shí)用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)。避免在墻面釘掛重物，暖氣片后方建議安裝隔熱板。

老房墻面翻新后要注意保持室內(nèi)通風(fēng)，新裝修房間建議每天開(kāi)窗3次以上，每次不少于30分鐘。濕度較大地區(qū)可配備除濕機(jī)，將室內(nèi)相對(duì)濕度控制在50%-60%之間。墻面清潔建議使用靜電除塵撣，避免濕布頻繁擦拭。每年雨季前可對(duì)易受潮墻面進(jìn)行防霉處理，使用含納米銀離子的防護(hù)劑效果較佳。若發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)持續(xù)性返堿現(xiàn)象，需及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員檢查防水層狀況。日常使用中避免尖銳物品刮擦墻面，家具與墻面之間建議保持5厘米以上通風(fēng)間隙。